Dit is'n swakker vorm van beskerming as registrasie
As jy nie'n e-pos ontvang binne vyftien minute, maak seker jou spam folder of kontak ons vir hulpBuitelanders kan koop meer as twee stukke van real-boedel, wat kan nie meer as, vierkante meter (vk. m.), en hul doel moet wees vir'n familie-lid is om te lewe in die eiendom. Die aankoop moet die goedkeuring van die Raad van Ministers, wat neem ongeveer twee maande. As jy geregistreer is, die eiendom nie verkoop word of gehuur word vir vyf jaar. Die aankoop bedrag moet gebring word in Egipte in buitelandse valuta, deur middel van een van die publiek kommersiële banke (alhoewel hierdie bepaling van die wet nie afgedwing word nie).
Die maksimum registrasie fooi is, (AMERIKAANSE dollar)
Ten slotte, die eiendom moet gehuur word verstrek na die vyf jaar periode, wat belasting nadele (sien belasting afdeling). As die buitelander is getroud met'n plaaslike, die voor die hand liggende oplossing is om te kry haar eggenoot om die eiendom te koop en dan laat die eiendom ongemeubileerd, soos die locals dit doen, gewoonlik belasting te vermy. Onlangs Egipte beperk die totale betaalbaar onder die drie-registrasie fooi reël by EGP, (AMERIKAANSE dollar), ongeag van die koopprys van die eiendom. So, registrasie is nou minder duur as wat dit gebruik te word. Eiendom in Sharm El Sheikh volg'n ander regime, want'n administratiewe bevel uitgereik in opgehef die -wet vir eiendom in Sharm el Sheikh. Onder die bevel, buitelandse kopers in Sharm el Sheikh kan nie verkry eiendomsreg regte, maar slegs -jaar huurkontrakte. Buitelandse kopers moet daarom volg'n proses bekend as'n"handtekening geldigheid hof uitspraak", en verskeie ander stappe. In Sharm die deskundige op hierdie prosedure is Ziad Yehia, die Hoof van die regsafdeling by die Stad en die Stedelike Internasionale, Sharm el Sheikh. Hy is bereid om te voorsien gratis regsadvies te Global Property Guide lesers. Die"handtekening geldigheid hof uitspraak se metode kan ook die dominante roete vir buitelanders selfs buite Sharm, want dit laat die vreemdeling te koop soveel eienskappe as hy daarvan hou, skeur dit, en verkoop wanneer hy daarvan hou. Die twee metodes, registrasie en die"handtekening geldigheid hof uitspraak' elkeen het hul eie voordele en nadele van: Volle en maksimum beskerming.
Dit is die erkende metode in die Egiptiese wet vir die oordrag van eienaarskap real estate.
Jy is nie geregtig om jou eiendom te verkoop nie, tensy vyf jaar verstryk het sedert die datum van aankoop, en selfs dan, sal jy nodig het om te kry'n skriftelike goedkeuring van die Eerste Minister. Hierdie is die praktiese manier vir die regte estate transaksies óf in Sharm el Sheikh, Horchata, of Maras Allam of elders. Hierdie metode laat jou toe om jou eiendom te verkoop wanneer jy dit nodig, en sonder die behoefte vir enige goedkeuring. 'n real estate prokureur se dienste is baie nodig wanneer die koop van eiendom op enige plek in Egipte. Een rede is dat mense in die verlede is huiwerig om te registreer eienskappe, want dit is duur om te wees die eerste eienaar van'n gebou te registreer. Selfs in'n moderne gebied soos Gemaak, soms verkopers het nie geregistreer is nie, want hulle het nog'n uitstaande skuld versekureer is deur die gebou, en vrees wat by registrasie die skuldeiser in staat sal wees om te eis van die gebou. Die ronde-trip transaksie koste sluit in alle koste van die koop en dan weer verkoop van'n eiendom - prokureurs se fooie, notarisse se fooie, registrasie fooie, belastings, agente se fooie, ens. Geldeenheid: Egipte gebruik Egiptiese Pond (EGP) Die Wisselkoers van ses-en-twintig Sept: US dollar een EGP.
Eiendom waarde is ONS dollars, ongeveer EGP, Plek: Kaïro Registrasie Fooie: om Te voltooi die oordrag van die eiendom eienaarskap, die verkoop moet geregistreer wees by die plaaslike real estate departement.
Registrasie Fooi is hersien en is gebaseer op die grootte van die eiendom. Regskoste: as Gevolg van die hoogs komplekse eiendom registrasie proses, die Global Property Guide beveel om kopers te huur hul eie arabies-sprekende prokureurs. Wetlike dokumente in arabies geskryf is die enigste mense wat erken word in die howe. Regskoste is om drie van die eiendom se waarde Real Estate Agent se Fooie: Real estate agent fooi is rondom. vyf na drie (plus tien verkope belasting), betaal word deur die verkoper. Kapitaalwinsbelasting: Sedert die kapitaalwinsbelasting word gehef op die bruto winste, dit is geklassifiseer as'n transaksie koste. Kapitaalwinsbelasting word gehef op die verkoop van grond en geboue binne die grense van'n Egiptiese stad teen'n koers van. vyf van die bruto winste van die verkoper Kry maandelikse ingelig analise op die wêreld eiendom markte en eksklusiewe, vroeë toegang tot belegging geleenthede gelewer reg om jou posbus. Ontvang ingelig ontledings en eiendom bied van die wêreld se residensiële markte direk na jou posbus.
