Gebruik die Navigator instrument te vergelyk die antwoorde in hierdie artikel met dié van ander jurisdiksiesIn Dubai, die land kan ook begaafde deur die heerser van Dubai tot'n VAE nasionale teen geen koste vir die kommersiële, nywerheids-of residensiële doeleindes. Toegestaan land is nie eiendomsreg van grond en is onderhewig aan verskeie beperkings. In beide Dubai en Abu Dhabi, 'n"volumetriese se onderverdeling van die grond en geboue in die aangewese komponente word toegelaat nie (sien Artikel agt van die Dubai Rigting vir Algemene Regulasies en Artikel van Abu Dhabi Wet drie). Wat partye kan hou en die regte oefening oor real estate? Is daar beperkings op buitelandse eienaarskap van eiendom? Daar is geen uitdruklike verbod in die Burgerlike Wetboek teen buitelandse eienaarskap van grond. In Dubai, UAE burgers, Golf vennootskappe Raad (GCC) burgers en maatskappye ten volle besit deur een van hierdie kan besit eiendom op enige plek in Dubai (Artikel vier van die Wet sewe). 'n nie-UAE GCC nasionale eie kan slegs'n eiendomsreg, huurpag (tot jaar) of vruggebruik (tot jaar) in die aangewese gebiede in Dubai, wat gelys word in Regulasie drie (soos gewysig deur Regulasie een), of in die vrye sones. Die registrasie serial nommer toegeken deur die betrokke register bepaal die rang van'n verband vir die likwidasie doeleindes.
Indien meer as een verband registrasie aansoek is ingedien gelyktydig vir die dieselfde real estate, al die verbande sal toegeken word'n identiese registrasie nommer en die skuldeisers sal rang hulle ewe (sien Artikel van die Burgerlike Kode, Artikel sewentien van Dubai Wet veertien en Artikel vyf-en-veertig van Abu Dhabi Wet drie).
Moet real estate regte, belange en transaksies geregistreer word in jou jurisdiksie. Wat is die wetlike gevolge van registrasie? Versuim om te registreer in ooreenstemming met die bogenoemde sal ongeldig die betrokke verkoop, huur of verband (Artikel van die Wet dertien, Artikel vier van die Wet dertig-drie en Artikel sewe van Wet veertien). Dus, 'n kontrak van koop, 'n lening of huurkontrak is wetlik bindend slegs indien dit geregistreer is. Wat is die proses en dokumentêre vereistes vir toelating tot die nasionale real estate registreer(s)? Kan die registrasie voltooi word elektronies? Die register in elke emiraat het sy eie reëls wat die titel is oorgedra.
In Dubai, is om te registreer'n oordrag van titel, die koper en verkoper moet beide voldoen aan met die Dubai Land Departement of'n real estate registrasie trustee.
By daardie vergadering, 'n paar stappe voltooi is, met inbegrip van die volgende: Watter inligting is aangeteken in die nasionale real estate registreer(s) en tot watter mate is sulke inligting in die openbaar beskikbaar is. Die Eiendom Registreer rekords alle transaksies wat skep, te dra, te wysig of te blus die werklike eiendom regte (enige skoolhoof of kollaterale regte in rem) (Artikel nege van die Wet sewe). Die beskrywing en ligging van die werklike eiendom en die regte wat daarmee verband hou is gesê in die Eiendom Registreer. In Dubai, die Eiendom Registreer is nie oop vir die algemene publiek Egter, die volgende partye kan inspekteer die Eiendom Registreer en kry'n gesertifiseerde afskrif van die dokumente gehou op rekord: Die geldigheid van die inligting in die Eiendom Registreer kan uitgedaag word op grond van die bedrog of vervalsing (Artikel sewe van die Wet sewe). Die Dubai Land Departement kan regstel van foute in die Eiendom Registreer, óf op versoek van'n derde party of op sy eie inisiatief (Artikel dertien van die Wet sewe). As jy wil om te leer hoe Terrein kan ry jou inhoud bemarking strategie vorentoe, asseblief e-pos. Webwerf is'n goeie barometer van'n firma se kundigheid as die artikels showcase'n firma se begrip van die kwessies wat betrokke is en hoe op datum hul kennis is.
